Virginie NESTOR

Conseillère immobilière indépendante

📍 Romainville · Seine-Saint-Denis (93)

🤝 Membre du Concept Duo 🏠 Conseillère immobilier ✅ Acquéreurs Vérifiés disponibles

À propos

Spécialiste de l'immobilier dans l'Est Parisien (Romainville, Les Lilas, Noisy-le-sec, Bagnolet, Montreuil, Pantin) et sur Paris, Virginie NESTOR accompagne acheteurs et vendeurs à chaque étape de leur projet : estimation, mise en vente, visites, négociation du prix, étude du plan de financement avant la signature du compromis. et négociation du prêt au meilleur taux.

Mandataire immobilière indépendante IAD et experte en financement 2L Courtage, elle suit personnellement chaque dossier et reste votre interlocutrice unique du premier rendez-vous à la signature et remise des clés chez le notaire.

Appartement, Maison ou Terrain, Avec vous, de A à Z pour la réussite de votre projet immobilier !

Répartition des rôles

Virginie vous accompagne sur la recherche, la vente et l’estimation de votre bien. Pour le financement, elle agit en tant que mandataire d’intermédiaire en opérations de banque et en services de paiement (MIOBSP) de 2L Courtage : elle présente et suit votre demande de crédit, avec un expert en financement 2L Courtage qui réalise l’étude, consulte les banques et négocie votre prêt.

🏘 Estimation gratuite

Estimation immobilière à Romainville : estimez votre bien en 2 minutes

L’estimation est gratuite, sans engagement, et calculée sur les ventes notariées réelles de votre secteur (base DVF, DGFiP), puis affinée sous 24 h par une visite de Virginie NESTOR.

Virginie NESTOR vous donne une fourchette de prix réaliste pour votre bien à Romainville, puis vous recontacte sous 24h pour une visite et une estimation terrain affinée.

Estimation indicative calculée à partir des ventes publiées dans la base DVF (DGFiP) sur le secteur, ajustée selon la surface, l’état déclaré et l’étiquette DPE. Elle ne constitue ni une expertise, ni une offre, ni un engagement sur un prix de vente.

Sans engagement Données sécurisées Réponse sous 24h

1 / 5 ~ 2 min

🤝 Le Concept Duo — Immobilier + Financement

En travaillant avec Virginie, vous bénéficiez automatiquement d'un expert financement 2L Courtage qui compare plus de 100 banques pour sécuriser votre prêt au meilleur taux.

Vous définissez votre projet avec Virginie à Romainville

2L Courtage valide votre capacité d'emprunt — plus de 100 banques comparées, taux négocié avant le compromis

Vous avancez en confiance — financement sécurisé, offre crédible, vendeur rassuré

📍 Gain de surface à Romainville

Gagnez +3 m² grâce au taux négocié par 2L

À mensualité identique, un meilleur taux = plus de capacité d'emprunt = plus de surface achetée à Romainville.

Sans 2L Courtage

72 m²

au taux marché

Taux 3,70%
Capacité 293 305 €

Négocié

Avec 2L Courtage

75 m²

au taux négocié · +3 m²

Taux 3,20%
Capacité 309 483 €

Votre bonus avec Virginie + 2L

+3 m²

jusqu'à +7 m² avec délégation assurance

soit jusqu'à l'équivalent
de un bureau ou une petite chambre

🛡 Délégation d'assurance emprunteur Potentiel

Grâce à la loi Lemoine de 2022, vous pouvez choisir une assurance emprunteur indépendante plutôt que le contrat groupe de la banque. Sur la base d’un écart moyen de 0,22 point constaté entre contrats groupe (~0,34 %) et contrats individuels (~0,12 %), et si la banque accepte la délégation, l’économie peut atteindre 17 022 € sur la durée du prêt. Le montant réel dépend de votre âge, de votre état de santé et du contrat retenu : il est chiffré lors de l’étude.

Exemple sur 25 ans · mensualité 1 500 €/mois hors assurance · prix moyen Romainville ~4 100 €/m² (source DVF). Capacité d'emprunt indicative.

✅ Acquéreur Vérifié

Des acquéreurs qualifiés financièrement dans votre secteur

Virginie a accès à des Acquéreurs Vérifiés 2L Courtage — des acquéreurs dont la capacité d'emprunt est confirmée avant leur recherche de bien.

💰 Budget confirméCapacité réelle validée par un expert financement.

⚡ Compromis de ventes sécurisésPas de refus bancaire surprise en cours de transaction.

🎯 Vendeurs rassurés, acquéreurs satisfaitsUne offre dont le financement est déjà instruit rassure le vendeur.

🤝 Coordination directe2L Courtage fait le lien en temps réel entre les parties.

En savoir plus sur l'Acquéreur Vérifié →

🏠 Les biens de Virginie

Retrouvez les annonces immobilières de Virginie NESTOR sur son secteur.

Voir ses annonces →

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Réponse rapide · Disponible 7j/7

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❓ Questions fréquentes

Comment fonctionne le Concept Duo avec Virginie NESTOR ?

Virginie NESTOR vous accompagne sur la recherche, la vente et l'estimation de votre bien. Pour le financement, elle vous accompagne en tant que mandataire d'intermédiaire en opérations de banque et en services de paiement (MIOBSP) de 2L Courtage, avec l'appui d'un expert en financement 2L Courtage qui réalise l'étude, consulte les banques et négocie votre prêt. Les deux étapes avancent en parallèle.

Comment 2L Courtage est-il rémunéré ?

2L Courtage est rémunéré aux résultats : aucune somme n'est due si le financement n'aboutit pas. La rémunération provient des honoraires facturés au client et/ou des commissions versées par l'établissement prêteur.

Quel taux puis-je obtenir à Romainville ?

Le taux dépend de votre profil, de votre apport, de la durée et de l'établissement prêteur. 2L Courtage met en concurrence ses banques partenaires pour obtenir les meilleures conditions pour votre dossier. Toute offre reste soumise à l'acceptation du prêteur. Voir aussi : courtier en crédit immobilier à Romainville.

Virginie NESTOR s'occupe-t-elle de mon crédit ?

Oui, avec 2L Courtage. Virginie NESTOR est conseillère immobilière indépendante et mandataire d'intermédiaire en opérations de banque et en services de paiement (MIOBSP) de 2L Courtage, courtier immatriculé à l'ORIAS sous le n° 16005767. Elle vous présente et accompagne votre demande de crédit ; l'étude, la consultation des banques et la négociation sont réalisées avec un expert en financement 2L Courtage.

Mentions relatives au partenaire

Virginie NESTOR, conseillère immobilière indépendante, exerce sans détention de fonds. Elle est membre du Concept Duo et mandataire d'intermédiaire en opérations de banque et en services de paiement (MIOBSP) de 2L Courtage, immatriculée à l'ORIAS sous le n° 25002602. 2L Courtage — SAS, SIRET 822 839 023 00014, courtier en opérations de banque et en services de paiement immatriculé à l'ORIAS sous le n° 16005767 (orias.fr).

Virginie NESTOR, agent commercial mandataire indépendant du réseau IAD. SIRET 928877034. Ille exerce sans détention de fonds et dispose d'une assurance responsabilité civile professionnelle et d'une garantie financière en cours de mise à jour.

Virginie NESTOR est membre du Concept Duo et mandataire d’intermédiaire en opérations de banque et en services de paiement (MIOBSP), immatriculée à l’ORIAS sous le n° 25002602 (orias.fr). Elle agit pour le compte et sous la responsabilité de son mandant 2L Courtage — SAS, SIRET 822 839 023 00014, courtier en opérations de banque et en services de paiement immatriculé à l’ORIAS sous le n° 16005767.