Anne-sophie SALLAT DELUME

Conseillère immobilière indépendante

📍 Mérignac · Charente-Maritime (17)

🤝 Membre du Concept Duo 🏠 Conseillère immobilier ✅ Acquéreurs Vérifiés disponibles

À propos

Spécialiste de l'immobilier en charente maritime et ses environs, Anne-sophie SALLAT DELUME accompagne acheteurs et vendeurs à chaque étape de leur projet : estimation, mise en vente, visites, négociation du prix. Mandataire immobilière indépendante, elle s'appuie sur une connaissance fine du marché local pour sécuriser chaque étape de la transaction. Partenaire 2L Courtage, elle vous connecte à un expert financement qui négocie votre prêt au meilleur taux, avant même la signature du compromis.

Répartition des rôles

Anne-sophie vous accompagne sur la recherche, la vente et l’estimation de votre bien. Pour le financement, elle agit en tant que mandataire d’intermédiaire en opérations de banque et en services de paiement (MIOBSP) de 2L Courtage : elle présente et suit votre demande de crédit, avec un expert en financement 2L Courtage qui réalise l’étude, consulte les banques et négocie votre prêt.

🏘 Estimation gratuite

Estimation immobilière à Mérignac : estimez votre bien en 2 minutes

L’estimation est gratuite, sans engagement, et calculée sur les ventes notariées réelles de votre secteur (base DVF, DGFiP), puis affinée sous 24 h par une visite de Anne-sophie SALLAT DELUME.

Anne-sophie SALLAT DELUME vous donne une fourchette de prix réaliste pour votre bien à Mérignac, puis vous recontacte sous 24h pour une visite et une estimation terrain affinée.

Estimation indicative calculée à partir des ventes publiées dans la base DVF (DGFiP) sur le secteur, ajustée selon la surface, l’état déclaré et l’étiquette DPE. Elle ne constitue ni une expertise, ni une offre, ni un engagement sur un prix de vente.

Sans engagement Données sécurisées Réponse sous 24h

1 / 5 ~ 2 min

🤝 Le Concept Duo — Immobilier + Financement

En travaillant avec Anne-sophie, vous bénéficiez automatiquement d'un expert financement 2L Courtage qui compare plus de 100 banques pour sécuriser votre prêt au meilleur taux.

Vous définissez votre projet avec Anne-sophie à Mérignac

2L Courtage valide votre capacité d'emprunt — plus de 100 banques comparées, taux négocié avant le compromis

Vous avancez en confiance — financement sécurisé, offre crédible, vendeur rassuré

📍 Gain de surface à Mérignac

Gagnez +5 m² grâce au taux négocié par 2L

À mensualité identique, un meilleur taux = plus de capacité d'emprunt = plus de surface achetée à Mérignac.

Sans 2L Courtage

95 m²

au taux marché

Taux 3,70%
Capacité 293 305 €

Négocié

Avec 2L Courtage

100 m²

au taux négocié · +5 m²

Taux 3,20%
Capacité 309 483 €

Votre bonus avec Anne-sophie + 2L

+5 m²

jusqu'à +10 m² avec délégation assurance

soit jusqu'à l'équivalent
de une chambre d'enfant

🛡 Délégation d'assurance emprunteur Potentiel

Grâce à la loi Lemoine de 2022, vous pouvez choisir une assurance emprunteur indépendante plutôt que le contrat groupe de la banque. Sur la base d’un écart moyen de 0,22 point constaté entre contrats groupe (~0,34 %) et contrats individuels (~0,12 %), et si la banque accepte la délégation, l’économie peut atteindre 17 022 € sur la durée du prêt. Le montant réel dépend de votre âge, de votre état de santé et du contrat retenu : il est chiffré lors de l’étude.

Exemple sur 25 ans · mensualité 1 500 €/mois hors assurance · prix moyen Mérignac ~3 100 €/m² (source DVF). Capacité d'emprunt indicative.

✅ Acquéreur Vérifié

Des acquéreurs qualifiés financièrement dans votre secteur

Anne-sophie a accès à des Acquéreurs Vérifiés 2L Courtage — des acquéreurs dont la capacité d'emprunt est confirmée avant leur recherche de bien.

💰 Budget confirméCapacité réelle validée par un expert financement.

⚡ Compromis de ventes sécurisésPas de refus bancaire surprise en cours de transaction.

🎯 Vendeurs rassurés, acquéreurs satisfaitsUne offre dont le financement est déjà instruit rassure le vendeur.

🤝 Coordination directe2L Courtage fait le lien en temps réel entre les parties.

En savoir plus sur l'Acquéreur Vérifié →

🏠 Les biens d'Anne-sophie

Retrouvez les annonces immobilières d'Anne-sophie SALLAT DELUME sur son secteur.

Voir ses annonces →

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Réponse rapide · Disponible 7j/7

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❓ Questions fréquentes

Comment fonctionne le Concept Duo avec Anne-sophie SALLAT DELUME ?

Anne-sophie SALLAT DELUME vous accompagne sur la recherche, la vente et l'estimation de votre bien. Pour le financement, elle vous accompagne en tant que mandataire d'intermédiaire en opérations de banque et en services de paiement (MIOBSP) de 2L Courtage, avec l'appui d'un expert en financement 2L Courtage qui réalise l'étude, consulte les banques et négocie votre prêt. Les deux étapes avancent en parallèle.

Comment 2L Courtage est-il rémunéré ?

2L Courtage est rémunéré aux résultats : aucune somme n'est due si le financement n'aboutit pas. La rémunération provient des honoraires facturés au client et/ou des commissions versées par l'établissement prêteur.

Quel taux puis-je obtenir à Mérignac ?

Le taux dépend de votre profil, de votre apport, de la durée et de l'établissement prêteur. 2L Courtage met en concurrence ses banques partenaires pour obtenir les meilleures conditions pour votre dossier. Toute offre reste soumise à l'acceptation du prêteur. Voir aussi : courtier en crédit immobilier à Mérignac.

Anne-sophie SALLAT DELUME s'occupe-t-elle de mon crédit ?

Oui, avec 2L Courtage. Anne-sophie SALLAT DELUME est conseillère immobilière indépendante et mandataire d'intermédiaire en opérations de banque et en services de paiement (MIOBSP) de 2L Courtage, courtier immatriculé à l'ORIAS sous le n° 16005767. Elle vous présente et accompagne votre demande de crédit ; l'étude, la consultation des banques et la négociation sont réalisées avec un expert en financement 2L Courtage.

Mentions relatives au partenaire

Anne-sophie SALLAT DELUME, conseillère immobilière indépendante, exerce sans détention de fonds. Elle est membre du Concept Duo et mandataire d'intermédiaire en opérations de banque et en services de paiement (MIOBSP) de 2L Courtage, immatriculée à l'ORIAS sous le n° 24005245. 2L Courtage — SAS, SIRET 822 839 023 00014, courtier en opérations de banque et en services de paiement immatriculé à l'ORIAS sous le n° 16005767 (orias.fr).

Anne-sophie SALLAT DELUME, agent commercial mandataire indépendant du réseau BSK IMMOBILIER. SIRET 948105234. Ille exerce sans détention de fonds et dispose d'une assurance responsabilité civile professionnelle et d'une garantie financière en cours de mise à jour.

Anne-sophie SALLAT DELUME est membre du Concept Duo et mandataire d’intermédiaire en opérations de banque et en services de paiement (MIOBSP), immatriculée à l’ORIAS sous le n° 24005245 (orias.fr). Elle agit pour le compte et sous la responsabilité de son mandant 2L Courtage — SAS, SIRET 822 839 023 00014, courtier en opérations de banque et en services de paiement immatriculé à l’ORIAS sous le n° 16005767.