Calculatrice prêt immobilier
En bref : mensualité, taux d'endettement HCSF, coût total et tableau d'amortissement — tout en temps réel. Sur 200 000 € sur 20 ans, 0,30 % de taux en moins représente ~9 000 € d'économies. Un courtier 2L peut souvent obtenir cet écart.
Renseignez les paramètres ci-dessous — le résultat se met à jour instantanément.
Résultats clés
Répartition du coût
Tableau d'amortissement annuel
| Année | Capital remboursé | Intérêts | Assurance | Capital restant dû |
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Un courtier 2L peut faire mieux.
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La calculatrice est précise mais ne remplace pas une étude bancaire. Voici ce qui peut modifier votre résultat réel.
Taux d'endettement HCSF
La limite réglementaire est de 35 % des revenus nets, assurance incluse. Certains profils solides bénéficient de dérogations bancaires.
L'assurance, levier clé
La délégation d'assurance (loi Lemoine) permet souvent d'économiser 0,10 % à 0,40 % vs l'assurance groupe bancaire. À intégrer dans la comparaison TAEG.
Frais non inclus
Cette simulation exclut les frais de notaire (2 à 8 %), les frais de dossier bancaire et les frais de garantie (hypothèque ou caution).