Actualités crédit immobilier

 

Le taux crédit immobilier se stabilise depuis juillet 2017

Le 11/10/2017 par 2LCourtage

 

Aujourd’hui, les prétendants à l’accession à la propriété peuvent encore profiter de conditions d’emprunts favorables. Depuis le mois de juillet 2017, les taux crédit immobilier ont connu une certaine stabilité, affichant une moyenne à 1,55 %.

Taux crédit immobilier, une certaine stabilité en vue

© Crédit photo : Pixabay

Les taux crédit immobilier ont arrêté de progresser

Alors que les taux crédit immobilier ont inscrit une remontée depuis le début de l’année 2017, une accalmie s’affiche depuis quelques mois. Depuis le mois de juillet 2017, les taux semblent se stabiliser autour de 1,55 %.

Selon l’Observatoire Crédit Logement/CSA, le taux moyen de 1,56 % en juin a reculé à 1,55 % le mois d’après. Dans le neuf, la moyenne était à 1,65 %, si pour l’ancien elle s’établissait à 1,58 %. En parallèle à cette constance des taux, un rallongement des durées de prêts se constate également.

Pour les professionnels, le contexte actuel présage un maintien de ce niveau des taux de crédit. Aucun mouvement n’est donc à prévoir dans les prochains mois, notamment une hausse éventuelle tant appréhendée.

Une situation qui tend à pérenniser

Selon les analystes du secteur, cette stabilité des taux devrait se maintenir dans les prochains mois. Plusieurs facteurs entrent en compte, laissant comprendre un contexte qui tend à pérenniser.

D’une part, les établissements bancaires sont en avance sur leur production de prêt et veulent rester attractifs. Une révision des taux à la hausse ne leur permettrait pas de rester compétitifs. D’autre part, les organismes prêteurs ne peuvent envisager de revoir leur taux à la baisse pour des raisons de rentabilité.

Autre critère qui confirme les prévisions : la stagnation se constate sur toutes les catégories de prêts. En juillet 2017, les taux pour un crédit établi sur 15 ans étaient de l’ordre de 1,39 % contre 1,41 % en juin. Pour un crédit sur 25 ans, le taux était à 1,87 % en juillet 2017, contre 1,88 % le mois d’avant.

La durée de crédit se rallonge

L’analyse menée par l’Observatoire du Crédit Logement/CSA s’est aussi portée sur la durée moyenne des emprunts contractés par les particuliers. Une partie de l’étude a révélé dans ce sens que la durée moyenne sur l’ensemble était à 217 mois, courant juillet 2017.

Pour l’accession dans le neuf, la durée était estimée à 244 mois, contre 230 mois pour les crédits dans l’ancien. Une situation qui a permis à l’Observatoire du crédit Logement de tabler sur une stabilité des durées pendant plus d’une année. Or, depuis le mois de décembre 2016, les durées de crédit se sont rallongées.

Courant juillet 2017, 26,8 % des crédits ont été contracté pour une durée dépassant les 25 ans, contre 14,6 % pour les crédits établis sur 15 ans. Les jeunes emprunteurs sont ceux qui signent le plus pour des crédits sur de longues durées.

L’heure est aux meilleur taux immobilier

Les acquéreurs peuvent encore dans ce sens profiter de la situation pour concrétiser leur projet immobilier. Avec le niveau actuel du taux crédit immobilier, obtenir des taux préférentiels est assez facile, notamment pour les meilleurs profils emprunteurs.

Il est aussi possible de faire jouer de la concurrence entre les banques pour trouver de biens meilleures offres. Les emprunteurs qui veulent optimiser plus leurs possibilités se tourneront vers les outils de simulation ou les courtiers en crédit immobilier.

En ce début du troisième trimestre 2017, les meilleurs taux immobiliers s’établissent à 1,15 % sur 15 ans, 1,31 % sur 20 ans et à 1,51 % sur 25 ans. Certains établissements prêteurs n’hésitent pas à proposer des taux préférentiels pour acquérir davantage de nouveaux clients.

 

 

 

 

 

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