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Pourquoi renégocier son crédit immobilier ?

Le 23/03/2018 par admin

 

Depuis le début de l’année 2016, les taux de crédit immobilier continuent leur baisse. Une baisse progressive, lente mais sûre. Les taux se maintiennent à un niveaux historique qui n’ont jamais été vus, ce qui a encouragé les ménages Français à financer leurs projets d’achats, financés par le biais d’un crédit immobilier. En addition, grâce à ce niveau bas des taux, le nombre de renégociations des crédits a également enregistré une hausse considérable. En effet, les emprunteurs souhaitent tirer profit des taux et négocier un taux bas pour leurs crédits souscrits il y a de nombreuses années où les taux étaient très hauts.

Pourquoi renégocier son crédit immobilier ?

©pixabay

 

A qui profite la renégociation de crédit ?

La renégociation d’un crédit immobilier est une opération qui permet de profiter des taux immobiliers bas pour ramener sont taux de crédit à la baisse. Cette opération ne peut être appliquée qu’aux crédits immobiliers qui ont été souscrits à des taux fixes.

En faisant recours à une renégociation de crédit, l’emprunteur peut soit baisser la durée de son emprunt, soit réduire le montant des mensualités. Dans certains cas il serait possible d’appliquer les deux en même temps.

Les « bons profils » d’emprunteurs bénéficient de conditions de renégociation plus avantageuses. En effet, les profils les plus prisés par les banques prêteuses peuvent facilement renégocier leurs crédits immobiliers sans crainte de refus de la demande. Les banques ne peuvent pas risquer que leurs clients favorables se déplacent vers un établissement concurrent.

Les plus grands bénéficiaires de l’opération de renégociation sont ceux qui ont souscrit des crédits immobiliers à des taux très élevés par rapport aux taux actuels. En effet, pour un crédit de 200 000 euros souscrit en 2014 à un taux de 3.3%, avec une renégociation votre crédit ne vous coûtera que 88 000 euros (assurances comprises) .

Si vous pouvez renégocier votre crédit avec votre banque ça sera plus avantageux que de chercher un taux plus bas chez un autre établissement. En effet, cette dernière opération engendrera des frais supplémentaires (frais de transfert des garanties, indemnités de remboursement anticipé, frais de dossier, etc…).

Quand la renégociation est-elle plus avantageuse ?

Pour en tirer le maximum de profit de la baisse actuelle des taux de crédits immobilier, il faut tout d’abord vérifier que la différence entre l’ancien et le nouveau taux est considérable. De cette façon, les économies que vous réaliserez seront importantes. En addition, vous pouvez couvrir les frais de la renégociation par seulement un point d’écart entre les deux taux.

L’opération de renégociation du prêt risque de ne pas être avantageuse si votre crédit a déjà dépassé la première moitié de sa vie, car, dans cette période les intérêts ayant déjà été remboursés.

Pour réussir votre renégociation de crédit, faites tout d’abord un tour du marché et comparez les différentes offres de différents établissements bancaires. de cette manière vous pouvez faire jouer la concurrence entre les différentes banques et obtenir une offre plus avantageuse. Vous pouvez aussi faire recours à une simulation gratuite en ligne pour comparer les offres.

Un courtier immobilier pourra aussi vous aider à mieux négocier votre crédit.

Il est aussi possible d’économiser quelques milliers d’euros sur votre crédit immobilier à travers la résiliation annuelle d’assurance.

 

 

 

 

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