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Bénéficiez encore d’un meilleur taux sur les prêts immobiliers

Le 02/10/2017

 

Tant redouté, autant des emprunteurs que des professionnels du secteur, la hausse des taux de crédit immobilier n’est finalement pas arrivée. Au contraire, depuis la rentrée, les taux sont restés stables. Pour les emprunteurs, il est encore temps de se lancer pour concrétiser les projets d’investissements ou renégocier leur prêt.

Le meilleur taux sur votre crédit immobilier

©Crédit photo : Pxhere.com

Une stabilité relative des taux

Le scenario tant redouté des acheteurs et des investisseurs ne s’est finalement pas produit. Les emprunteurs pourront encore profiter d’un taux et de conditions plus attractives jusqu’à la fin de l’année. Pour les emprunts sur 20 ans, le taux est aujourd’hui à 1,75 %, contre 1,45 % en octobre 2016. Le taux actuel appliqué dépasse à peine de 0,30 % le taux classé historiquement bas, une situation propice pour les emprunteurs.

Pour un emprunt de 200 000 € sur 20 ans, le coût total du crédit immobilier hors assurance s’établit à 37 181 € actuellement, contre 30 516 € en 2016.  Pour l’acquéreur, la mensualité a progressé d’à peine 28 € sur un an. Autrement dit, la mensualité passe de 960 € en octobre 2016, à 988 € en octobre 2017.

Les OAT 10 ans sous 0,70%

Selon les experts du prêt et les professionnels en courtage de crédit immobilier, la situation favorable est aussi due à une baisse des OAT. En effet, le taux des OAT 10 ans est passé sous la barre des 0,70 % au mois d’août, après un niveau frôlant les 1,20 % en mars 2017. Or, l’obligation assimilable du trésor demeure un indicateur de référence pour les établissements bancaires pour établir leur barème de taux.

Au moins de septembre 2017, certains établissements prêteurs ont revu leur barème à la baisse. Le repli du nombre de demandes de crédit immobilier depuis le mois d’avril 2017 pousse en effet les banques à revoir leur taux pour séduire davantage les emprunteurs. Cette situation justifie d’ailleurs, la stabilité des taux actuels.

Comment décrocher un prêt au meilleur taux ?

Malgré le niveau actuel des taux immobilier, il convient de rappeler que les banques restent assez sélectives quant à l’octroi de crédit immobilier. Tout logiquement, les meilleurs profils d’emprunteur accèderont plus facilement aux conditions de prêt préférentielles. Pour ce faire, l’emprunteur doit disposer des meilleures cartes en mains pour amadouer au mieux son banquier.

Situation financière, niveau d’endettement, épargnes… sont autant d’éléments pouvant susciter l’avis favorable des établissements de prêt. Alternativement, l’emprunteur peut aussi se faire accompagner d’un courtier en crédit immobilier. Ce professionnel tient rôle de conseiller de choix pour ce qui est de trouver les offres de crédit immobilier les plus compétitives du moment.

Le bon moment pour investir

Pour les ménages français, la situation reste encore propice pour investir dans un appartement ou une maison. Certes, il est aujourd’hui à la portée de n’importe quel emprunteur de bénéficier du meilleur taux sur son crédit immobilier. Toutefois, il ne faut pas perdre de vue la hausse du prix immobilier au cours des précédents mois. Investir intelligemment est donc de rigueur.

Pour les primo-accédants, cette tendance des taux est propice à la concrétisation de leur projet d’accession à la propriété.  D’ailleurs, ils peuvent également s’appuyer sur les dispositifs d’aides mis en place par l’Etat pour leur projet immobilier. En effet, la Loi Pinel et le prêt à taux zéro sont encore accessibles jusqu’à la fin de l’année 2017.

 

 

 

 

 

 

 

 

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