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Les seniors sont plus nombreux à souscrire un prêt immobilier

Le 11/05/2018 par admin

 

De nombreuses personnes sont convaincus qu’il est difficile pour les seniors de souscrire un prêt immobilier. Par contre, emprunter lorsque l’on est senior n’est plus une chose incongrue. Les organismes de financements sont plus accueillants des dossiers des emprunteurs âgés de plus de 55 ans, qui sont plus présents sur le marché immobilier, encouragés par la baisse des taux d’intérêts pour concrétiser leurs projets d’achat. En seulement deux ans, le nombre de seniors souscrivant à un prêt immobilier a augmenté de 10 %. Cette proportion était quasiment inexistante jusqu’alors.

Les seniors sont plus nombreux à souscrire un prêt immobilier

La part des seniors dans la souscription de prêt immobilier a augmenté

Les seniors sont de plus en plus nombreux à déposer leurs demandes de prêt immobilier. Cette hausse résulte principalement de facteurs sociaux et sociétaux : l’allongement de la durée de vie et l’évolution des foyers fiscaux changent la donne. En effet, les seniors sont plus nombreux et empruntent sur des périodes plus longues, représentant une opportunité intéressante pour les établissements de crédit immobilier.

Donc, ces profils sont favorisés par les banques qui leurs offrent des conditions de financements avantageuses (taux d’intérêts bas). En fait, les seniors présentent une situation financière stable. Ils se constituent une épargne solide pendant toute la durée de leur carrière et ont donc un pouvoir d’achat important, contrairement à d’autres profils, comme les primo-accédants par exemple.

En plus, une fois à la retraite, les souscripteurs n’ont plus à souscrire une assurance invalidité ou incapacité de travail. Le seul risque de décès doit être couvert. Or, Les banques se sont adaptées au vieillissement de la population et aux changements de mentalité, conscientes des atouts de cette catégorie d’emprunteur qui peut se prévaloir d’un pouvoir d’achat plus important et d’une épargne conséquente. De ce fait, le coût d’une assurance de prêt est grandement diminué. Toutefois, il vaut mieux emprunter lorsque l’on a encore un pied dans le monde actif.

Les emprunteurs peuvent faire recours à une assurance individuelle chez un établissement externe. Ces assurances sont moins chères en plus, elles offrent un âge limite plus allongé qui peut atteindre de 85 à 95 ans, contre 70 ou 75 ans habituellement.

Le prêt par paliers : une solution adaptée

Souscrire  un prêt immobilier classique peut représenter un coup élevé pour certains contribuables. Le versement d’échéances à taux fixe peut altérer le niveau de vie, c’est pour quoi il est nécessaire d’estimer correctement sa capacité d’emprunt au moment de la signature du contrat.

Afin de soulager les mensualités, les banques proposent un prêt plus adapté aux seniors. Ce prêt est connu sous le nom du prêt par paliers.

Au moment de l’accord entre la banque et l’emprunteur, ce dernier fixe le montant des échéances progressives ou « paliers » dont il devra s’acquitter à des périodes prédéterminées. Ces facteurs ne peuvent être modifiés en cours de route. Il faut donc bien jauger ses ressources et emprunter en étant encore un senior actif, de préférence. Ainsi, les premiers paliers, remboursés pendant la période d’activité, peuvent être plus conséquents et alléger les échéances futures qui devront être réglées à la retraite.

Ainsi, la problématique de la baisse de revenu, inhérente à tout départ en retraite, impactera moins fortement le senior concerné. Contrairement à ce qui est couramment dit, il n’est pas trop tard pour emprunter lorsque l’on a plus de 55 ans. Cependant, il vaut mieux ne pas trop tarder et s’orienter vers des produits adaptés à sa situation.

Pour conclure, il n’est pas tard pour souscrire un prêt immobilier à l’âge de 55 ans. En fait, il est devenu avantageux.

 

 

 

 

 

 

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