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Un taux de crédit immobilier plus stable depuis début juin

Le 30/06/2017

 

Après la tendance haussière qui a prévalu depuis le début de l’année 2017, le taux de crédit immobilier a finalement trouvé une certaine stabilité depuis le début de ce mois de juin. Pour les investisseurs, c’est le meilleur moment pour se lancer et prétendre à un meilleur taux auprès de la banque.

Les taux de crédit immobilier se sont stabilisés ce mois de juin.

© Crédit photo : Pixabay

Pas plus de 2 % peu importe la durée du prêt

Après un ralentissement de la hausse, constaté vers la mi-mai 2017, le taux des crédits immobiliers a connu une certaine stabilité depuis le début du mois de juin. Par rapport à l’écart relevé entre février et avril 2017, la hausse constatée entre mai et juin est largement négligeable. Aujourd’hui, le taux a stagné et ne dépasse pas les 2 % quelle que soit la durée du prêt.

Face à cette stabilité, les acquéreurs gagnent en assurance. Cette situation est d’ailleurs due en partie à l’assurance des Français, quant à la situation actuelle du pays. Selon les spécialistes du secteur, elle favorise aussi la sérénité du marché de l’immobilier. La période étant favorable à la recherche de biens, la dynamique du marché, qui a déjà bien débuté depuis janvier, n’en sera que meilleure.

Taux inchangés depuis mai

Des experts dans le domaine du courtage en crédit immobilier ont établi un tableau des taux immobiliers moyens en vigueur pour le mois de juin. Selon ce tableau, les taux sont restés inférieur à 2 % pour n’importe quelle durée de remboursement de prêt.

En somme, le barème est resté au même niveau que celui du mois de mai, à l’exception des emprunts sur 7 ans et sur 10 ans. Ils ont respectivement connu une hausse de 0,01 % et une baisse de 0,01 %.

Selon la durée du prêt, le taux peut augmenter, mais généralement il existe six mensualités :

  • 1,03 % pour les prêts de 7 ans,
  • 1,13 % pour les prêts de 10 ans,
  • 1,29 % pour les prêts de 12 ans,
  • 1,41 % pour les prêts de 15 ans,
  • 1,63 % pour les prêts de 20 ans,
  • Et 1,90 % pour les prêts de 25 ans.

Les meilleurs taux pour le mois de juin

Ce ne sont là que les chiffres généraux, mais selon les établissements de crédit, la durée de l’emprunt et le profil emprunteur le taux peut varier. Pour le mois de juin 2017, les meilleurs taux étaient de 0,64 % pour un prêt sur 7ans, 0,92 % pour un prêt de 10 ans, 0,98 % pour un prêt de 12 ans, 1,15 % pour un prêt établi sur 15 ans, 1,31 % pour un emprunt sur 20ans, et 1,51% si le remboursement est étalé sur 25 ans et plus.

Ce semblant de stabilité des taux est une opportunité pour les emprunteurs, qui deviennent de plus en plus jeunes. Les primo-accédants sont en moyenne âgés de 33 ans, si les emprunteurs réguliers ont une moyenne d’âge de 38ans.

Marché des crédits plus stable

La tendance régulière du taux des crédits immobiliers est surtout le résultat de la stabilité des taux OAT ou Obligation Assimilable du Trésor. C’est ce taux qui sert de référence aux banques, établissements et acteurs du marché du crédit. Aussi, le marché a gagné en stabilité depuis le début du mois de juin.

Aujourd’hui, les primo-accédants, avec un revenu annuel de 38 108 € et un apport de 10 % empruntent 144 727 € pour une durée de remboursement de 22 ans. Les emprunteurs réguliers, quant à eux, peuvent se permettre un emprunt de 15 786 € de plus avec un revenu annuel de 52 880 € et un apport moyen de 10,2 %.

 

 

 

 

 

 

 

 

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