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Crédit immobilier novembre 2017 : taux toujours en baisse

Le 29/10/2017 par 2LCourtage

 

Après la tendance haussière du taux immobilier depuis décembre 2016, le niveau des taux s’est stabilisé. Pour certaines banques, l’heure est même à la révision des barèmes à la baisse, pour un taux moyen à 1,56 % toutes durées confondues. Le contexte s’avère donc propice pour contracter un crédit immobilier novembre 2017 dans les meilleures conditions.

Baisse des taux crédit immobilier novembre 2017

© Crédit photo : Pixabay

Taux immobilier : bilan des trois trimestres de 2017

La dernière enquête menée par l’observatoire Crédit Logement-CSA a été claire sur ce point : les taux se sont stabilisés depuis la rentrée. La hausse des taux amorcée fin d’année 2016 n’a pas dépassée le mois d’avril 2017.

Depuis le début du deuxième trimestre 2017, le niveau des taux semblait se stabiliser. A la rentrée, contre toute attente, les taux ont même inscrit une légère baisse. Aujourd’hui, la moyenne constatée sur le marché se situe à 1,56 %, toute durée confondue.

Cette tendance à la baisse se poursuit encore courant octobre. Ce qui laisse présager des taux encore plus qu’avantageux pour un crédit immobilier novembre 2017. Une dizaine de banques ont en effet réajusté leur taux de 0,05 à 0,20 %.

Pourquoi cette nouvelle baisse ?

Pour les experts en crédit, la baisse est de l’ordre de 0,10 à 0,15 % selon les durées. Pour un prêt sur 25 ans, le taux brut est passé d 2,00 % à 1,95 %. Au final, les taux immobiliers restent à un niveau proche du point bas historique de novembre 2016.

Les professionnels du secteur du crédit immobilier expliquent cette baisse par deux raisons. D’une part, l’attentisme des emprunteurs depuis le début de l’été accuse un recul de la demande de financement. La baisse des taux est donc une stratégie des banques pour relancer la dynamique du marché du crédit immobilier.

D’autre part, certains établissements de crédit et banques sont encore loin d’avoir atteint leurs objectifs commerciaux. Réviser les taux immobiliers à la baisse s’avère pour ces producteurs de crédit immobilier novembre 2017 de combler leurs manques à gagner. Pour d’autres banques, c’est le meilleur moment pour avancer sur l’année 2018, en signant de nouveaux clients.

Quels critères pour emprunter au meilleur taux ?

Certes, le niveau des taux est déjà tout aussi attractif actuellement, autant pour un nouveau prêt que pour renégocier. Mais il s’avère toujours plus avantageux d’essayer de conclure un contrat de prêt à un taux compétitif et dans les meilleures conditions possibles.

Pour les banques, le principal critère pour accorder un meilleur taux est la stabilité professionnelle et financière de l’emprunteur. Même un profil atypique (travailleur indépendant, seniors ou primo-accédants) peut profiter d’un meilleur taux.

Il faut toutefois noter que même avec le contexte actuel des taux immobilier, les banques restent strictes quant aux conditions de prêt. Il faut dans ce sens, savoir soigner son profil emprunteur pour en bénéficier.

Crédit immobilier novembre 2017, les prévisions

Les professionnels du courtage en crédit immobilier sont tous d’accord sur le fait que le niveau du taux crédit immobilier novembre 2017 devrait rester stable. Sauf cas imprévisibles, le contexte actuel du taux immobilier devrait se poursuivre jusqu’à la fin de l’année.

Les emprunteurs restent toutefois assez hésitants quant à l’issue des nouvelles politiques de logement du gouvernement. Une situation qui risque d’impacter fortement sur la dynamique du marché du crédit immobilier.

Le paradoxe du secteur de l’immobilier gardera donc sa complexité : un taux bas, moins de demandes de crédits et une hausse du prix de l’immobilier.

 

 

 

 

 

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