Calcul de capacité de prêt immobilier

Utilité de la calculatrice de capacité de prêt immobilier

Dans le cadre d’un projet immobilier, souscrire un crédit bancaire est devenu un passage obligé pour un grand nombre d’accédants. La calculatrice de capacité de prêt immobilier leur permet d’avoir une vision globale sur le crédit envisageable et les mensualités à rembourser.

Estimer le montant réel du crédit immobilier

La capacité de remboursement est un indicateur clé et indispensable pour les banques durant les procédures d’octroi de crédit. Elle correspond en effet au niveau de solvabilité de l’emprunteur. Elle est ainsi déterminante pour accorder ou refuser un nouvel emprunt. En passant par une calculatrice de capacité de prêt immobilier, l’emprunteur peut faire une estimation rapide et concise du montant qu’il peut emprunter.
Cet outil détermine la capacité de remboursement, soit le montant maximum de la mensualité que l’emprunteur peut supporter pour un nouveau crédit. Par ailleurs, la calculatrice permet également de définir la capacité d’emprunt, correspondant au montant du crédit que l’emprunteur est en mesure d’obtenir de la part de la banque. Ces deux paramètres sont indispensables aux établissements financiers pour estimer le « niveau de risque » de l’emprunteur.

Avoir une meilleure visibilité sur les mensualités

Le plus important dans ce type de calcul, c’est d’avoir une meilleure visibilité de l’échéance mensuelle. Le montant de la mensualité à rembourser pour un nouveau prêt immobilier repose sur plusieurs facteurs. Ainsi, le montant emprunté, le taux d’intérêt annuel et la durée de remboursement conditionnent la mensualité d’un crédit.
Grâce à la calculatrice, l’emprunteur peut faire une estimation de l’échéance mensuelle de l’emprunt, en fonction de sa situation matrimoniale, du nombre de personnes à charge, du revenu net mensuel et de l’apport personnel envisagé. A l’inverse, une simulation de prêt est toujours possible, dans la mesure où l’emprunteur est disposé à définir au préalable le montant des mensualités souhaitées.

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