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Avantages de la résiliation de l’assurance du crédit immobilier

Le 16/05/2018 par admin

 

Afin d’obtenir un crédit immobilier, les banques vous demandent de souscrire une assurance emprunteur, qui peut intervenir en cas de décès, d’invalidité ou de perte d’emploi. C’est une sécurité pour l’assuré, sa famille et bien évidement pour la banque qui est ainsi garantie du remboursement du crédit. Depuis le 1er janvier 2018, et grâce à la validation de l’amendement Bourquin, tout emprunteur a le droit de résilier annuellement le contrat de son assurance. Cette ouverture complète du marché n’été pas appréciée par les banques qui voient leur part diminuer. Par contre, les emprunteurs peuvent réaliser de belles économies.

Avantages de la résiliation de l’assurance du crédit immobilier

C’est quoi une assurance emprunteur ?

L’assurance emprunteur est le corollaire indispensable de tout crédit immobilier. Elle est en effet exigée par les banques avant d’accorder un crédit.

Elle prend le relai des remboursements, totalement ou en partie, en cas de décès de l’emprunteur, mais peut aussi couvrir l’invalidité, la perte de capacité ou d’emploi. Elle a, bien entendu, un coût.

Généralement, l’assurance emprunteur est proposée par l’organisme de crédit immobilier via un contrat collectif dite assurance du groupe. Or une autre possibilité, peu connue, existe : souscrire un contrat d’assurance auprès de l’assureur de son choix. Elle permet de se protéger avec l’assureur avec les garanties de son choix.

Les deux approches sont complémentaires, certains clients préfèrent avoir une offre tout en un crédit + assurance de prêt générique, d’autres préfèrent choisir avec leur conseiller ou agent la meilleure couverture pour leur situation personnelle.

La loi Lagarde, il y a sept ans, a rendu possible cette opération, en autorisant les emprunteurs à souscrire une assurance auprès du prestataire de leur choix, à condition qu’il offre des garanties au moins équivalentes à celles que la banque aurait prescrit.

Puis la loi Hamon, votée en 2014, a permis de résilier son assurance emprunteur sans frais ni pénalités, mais uniquement au court de la première année suivant la signature du prêt.

Le nouvel amendement en vigueur depuis le mois dernier allonge les délais. Il est désormais possible de résilier son assurance emprunteur chaque année, à la date anniversaire du contrat.

Quels sont les avantages de changer d’assurance emprunteur ?

Bien que 80 % des Français qui souscrivent à un prêt immobilier optent pour le contrat d’assurance proposé par la banque, il est possible de réaliser des économies importantes en résiliant son assurance emprunteur, tout en conservant des garanties équivalentes voire supérieures.

La résiliation annuelle de l’assurance pour les souscripteurs des crédits immobiliers présentent de nombreux avantages. En fait, C’est le moment pour les emprunteurs de faire jouer la concurrence et de comparer les prix et les garanties.

Cette opération permet aux emprunteurs de réaliser des économies très importantes et de bénéficier de meilleures couvertures et d’obtenir des garanties mieux adaptées à leurs besoins. Les économies envisageables sont loin d’être négligeables : le coût de l’assurance emprunteur peut représenter jusqu’à 40% du coût total du crédit immobilier. Les économies varient selon le profil et l’âge et peuvent aller pour certains de 3 000 €, à 11 000 €, voire 15 000 € ou plus pour d’autres. Selon le Sénateur Martial Bourquin (PS) qui a apporté le récent amendement à la loi Hamon, « cela va permettre aux Français de gagner « entre 500 et 700 euros par an sur des contrats dont la durée peut aller jusqu’à 25 ans. ». Il explique également que : « sur 100 euros de prime d’assurance versés par le consommateur, 50 euros en moyenne constituent des commissions et ne rémunèrent pas le risque. »

Afin de résilier votre contrat d’assurance pour votre crédit immobilier, n’hésitez pas de contacter un courtier en crédit, qui sera en mesure de comparer les offres en fonction de votre profil.

 

 

 

 

 

 

 

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