Actualités crédit immobilier
Le 30/01/2018 par admin
Quand vous souscrivez un prêt immobilier, la banque prêteuse exige systématiquement une garantie qui la permet de récupérer les sommes prêtées en cas de défaillance de l’emprunteur. Plusieurs formes de garantie existent en France. On trouve la garantie sous forme de sûreté réelle, dans ce cas on parle de l’hypothèque qui permet à la banque […]
Le 29/01/2018 par admin
Assurer son emprunt immobilier est un acte indispensable lors de la souscription d’un prêt immobilier, afin de garantir le remboursement du crédit en cas d’incapacité de la part de l’emprunteur. Suite à la dernière réforme en matière d’assurance emprunteur, l’amendement Bourquin permettra aux emprunteurs qui ont déjà souscris leur emprunt immobilier, de changer chaque année, […]
Le 28/01/2018 par admin
Le marché de la pierre en France, reste la première direction de différents catégories de consommateurs (investisseurs, primo-accédants, locataires…). Il est le plus dynamique. Contracter un prêt immobilier pour l’achat de son habitat, est devenue une étape inévitable pour la plupart des accédants. Pourtant et selon une enquête menée par OpinionWay pour le compte d’un […]
Le 27/01/2018 par admin
Après la souscription de leur crédit immobilier, la Loi Bourquin de la Loi Sapin2, offre aux emprunteurs la possibilité de renégocier leur assurance, tous les ans, pour tous les crédits immobiliers en cours, afin de profiter des économies potentielles, pouvant atteindre des milliers d’euros. Résiliation annuelle de l’assurance emprunteur Pour réussir votre projet immobilier, deux […]
Le 26/01/2018 par admin
Adoptée en septembre 2010, la Loi Lagarde permet aux emprunteurs de choisir librement l’assurance liée à leur crédit immobilier, à condition de fournir des garanties équivalentes à celles proposées par la banque prêteuse. Cette délégation d’assurance permet à l’emprunteur de faire réaliser de grosses économies en comparaison avec le contrat groupe de sa banque car elle est faite […]
Le 25/01/2018 par admin
Lorsqu’ils prévoient de souscrire un emprunt immobilier, les particuliers se contentent trop souvent de calculer les intérêts correspondants. Or, le coût d’un emprunt immobilier ne s’arrête pas à ceux-ci. Il comprend également les garanties exigées par la banque, les frais de dossier…, sans oublier la prime d’assurance .Le coût de l’assurance de prêt immobilier est un élément […]
Le 24/01/2018 par admin
Le marché de l’Île-de-France est un bon baromètre pour le marché immobilier. Il donne souvent les grandes lignes du marché à savoir la reprise, l’essoufflement. Pour l’année 2017, l’Observatoire du logement neuf des ADIL d’Île-de-France constate une hausse des ventes, des mises en vente et des prix sur un an associés à une véritable chute des taux de […]
Le 23/01/2018 par admin
Lors de l’établissement du plan de financement pour la souscription d’un prêt immobilier, n’oubliez pas d’intégrer les frais dits de ‘’notaire’’ puisqu’ils représentent une partie non négligeable de votre achat immobilier. Ces frais sont constitués généralement par : les droits de mutation, les débours et la rémunération du notaire. Les droits de mutation représentent l’essentiel des frais […]
Le 22/01/2018 par admin
L’assurance emprunteur est souscrite par les particuliers qui contractent un prêt immobilier à la demande des organismes bancaires. Or, afin de bénéficier d’importantes économies, les emprunteurs sont aujourd’hui capables de déléguer leur assurance à un organisme externe autre que la banque prêteuse ou de résilier leur contrat d’assurance annuellement, à chaque date d’anniversaire du contrat, […]
Le 21/01/2018 par admin
Si vous êtes déjà propriétaire bailleur ou investisseur débutant dans la pierre, la baisse actuelle des taux pour les crédits immobiliers vous permet d’envisager l’acquisition d’un logement locatif à des conditions raisonnables. Reste à trouver le financement. Lorsqu’il s’agit de financer un investissement locatif, les banques proposent le plus souvent un crédit in fine plutôt […]
Le 20/01/2018 par admin
Rien de plus facile que d’emprunter en couple. Souscrire un prêt immobilier à deux vous permet de bénéficier d’un taux très avantageux. En plus, les frais de dossier et de garanties seront divisés par deux. En contrepartie, ce n’est pas la responsabilité d’une mais de deux personnes qui est engagée. Un seul emprunt souscrit pour […]
Le 19/01/2018 par admin
L’assurance emprunteur fait généralement partie de l’opération de souscription d’un crédit immobilier. En fait, la souscription d’un prêt immobilier engage un emprunteur, pour de nombreuses années, pendant lesquelles certains aléas de la vie peuvent survenir (chômage, accident…). L’assurance emprunteur est une sécurité indispensable pour mener à bien le projet. Grâce à la loi Lagarde de […]
Le 18/01/2018 par admin
Depuis une légère remontée des taux de crédit immobilier qui demeurent toujours à un seuil historique, de 1,54% en février, contre 1,5% en janvier, 2017 reconnu une baisse de la demande sur les crédits immobiliers en comparaison avec l’année 2016 qui avait enregistré un montant record de crédits immobiliers, avec 251 milliards d’euros accordés contre 204 milliards en 2015. Suite à des taux toujours bas, […]
Le 17/01/2018 par admin
Généralement, pour accéder à la propriété, il est indispensable de disposer d’un certain montant d’apport personnel (20% du montant du bien financé) exigé par les banques. Plus ce montant sera important, plus les banques se verront rassurer à l’idée de vous prêter de l’argent. Cela représente un vrai obstacle pour ceux avec un apport personnel […]
Le 16/01/2018 par admin
Dans le cadre du projet de loi de Finances pour 2018, des évolutions relatives au dispositif Pnel et au Prêt à taux zéro (PTZ) ont été adoptées en 1ère lecture par l’Assemblée Nationale le 17 novembre 2017. Le prêt à taux zéro dans le neuf pour les zones B2 ou C se maintiendra encore deux […]
Le 15/01/2018 par admin
Éventuellement, la baisse des taux des crédits immobiliers engendre une augmentation des prix de l’immobilier. En fait, les taux bas favorisent l’accroissement de la demande de crédit, et par la suite, une hausse des prix de l’immobilier. Ce phénomène se reproduit depuis les trois dernières années. Les crédits immobiliers sont beaucoup plus faciles Le marché […]
Le 14/01/2018 par admin
Faire le choix entre la souscription d’un crédit immobilier pour acquérir sa propre résidence ou la location, est l’éternel dilemme. Ce n’est pas aussi simple que beaucoup de gens peuvent le penser. Outre les facteurs financiers, plusieurs d’autres sont à prendre en compte. Un achat immobilier, un projet de vie Pour une grande partie de […]
Le 13/01/2018 par admin
Le prêt à taux zéro a été reconduit pour quatre années supplémentaires, de 2018 à 2021, mais de manière plus ciblée sur le plan géographique, avec des modalités ajustés qu’il faut respecter pour obtenir son premier logement dans les territoires les plus avantageux: Plafonds de ressources, part de l’opération finançable. Les primo-accédants sont les cibles […]
Le 12/01/2018 par admin
Dans près de 40 % des situations, les personnes revendent leur bien immobilier pour en acheter un nouveau. Pour ce fait, il leurs faut un prêt bancaire pour financer l’achat d’un nouveau bien immobilier, sans attendre la revente du premier, et donc sans disposer du capital correspondant à sa valeur. Or les banques proposent le « prêt […]
Le 11/01/2018 par admin
Assurer son prêt immobilier est indispensable pour bien réussir le processus de financement d’un bien, et pour garantir le remboursement du crédit en cas d’incapacité ou d’invalidité. Au cours des années, plusieurs lois ont été mises en place pour encadrer l’assurance prêt immobilier (loi Lagarde 2010, loi Hamon 2014), la dernière étant l’amendement Bourquin de […]
Le 10/01/2018 par admin
Avant la souscription d’un prêt immobilier, il est indispensable de faire l’évaluation de votre budget d’achat, et du coût de l’emprunt. Les ressources et l’épargne, constituent la base du calcul de la capacité d’emprunt de l’acheteur. Mais attention à ne pas négliger les frais annexes. Ils doivent être intégrés dans le calcul de votre emprunt immobilier, et […]
Le 09/01/2018 par admin
Investir dans l’immobilier locatif consiste à acheter un logement pour le louer afin de percevoir des revenus complémentaires et de se constituer un patrimoine. En plus des avantages fiscaux, la baisse des taux immobiliers, encouragent encore ce type d’investissement. Opter pour un investissement locatif permet d’accroître en douceur son patrimoine et de bénéficier, une fois […]
Le 08/01/2018 par admin
Grâce à un ratio taux crédit immobilier/prix encore favorable aux acheteurs, et malgré un déséquilibre entre l’offre et la demande dans le marché immobilier avec 2 millions de vendeurs contre 3 millions d’acheteurs, 2017 devrait être un excellent millésime pour le marché de l’immobilier avec un nombre de transactions dans l’ancien qui devrait approcher un […]
Le 07/01/2018 par admin
La nouvelle année apporte son lot de nouveautés, notamment dans le secteur de l’immobilier. Des réformes dans le cadre des aides au logement tels que, le recentrage du prêt à taux zéro et la suppression de l’APL accession, pénalisent au premier lieu les primo-accédants et les ménages les plus modestes. Les ménages les plus modestes […]
Le 06/01/2018 par admin
Même si la loi ne l’oblige pas, la souscription d’un prêt immobilier est généralement associée à la souscription d’assurance de prêt. La banque prêteuse propose son propre contrat d’assurance dite de groupe. Mais depuis 2010 et grâce à la loi Lagarde, tout emprunteur a le droit de choisir une assurance individuelle chez un établissement d’assurance […]
Le 05/01/2018 par admin
Le transfert du prêt est une pratique pas très répandue en France, pourtant si vous souhaitez vendre votre premier bien afin d’acquérir un deuxième, vous pouvez en tirez les meilleurs taux par le transfert du prêt. Ce système vous permet de conserver votre prêt initial lorsque vous achetez un nouveau bien, même lorsque les conditions […]
Le 04/01/2018 par admin
Faire recours au rachat crédit lors du surendettement est la solution la plus courante et la plus efficace. En fait, Le problème de surendettement affecte beaucoup d’emprunteur. Cette complication survient lorsque les dettes s’accumulent, et l’emprunteur n’est plus capable de rembourser ses prêts bancaires. Pour remédier à la situation et arrêter d’être en surendettement, il […]
Le 03/01/2018 par admin
Vers la fin de l’année 2017, les taux immobiliers gardent une tendance baissière, malgré un léger progrès, ils restent très attractifs, et le marché immobilier qu’il soit dans le neuf ou l’ancien, a battu des records cette année. La baisse des taux se continuera davantage en faveur des candidats à l’accession immobilière en 2018 et […]
Le 02/01/2018 par admin
Pour acheter une maison ou un appartement, obtenir un crédit immobilier auprès d’une banque est un passage quasiment obligé. Or, souscrire un crédit est une étape stressante pour les emprunteurs qu’ils soient expérimentés ou primo-accédants. Pour présenter le meilleur dossier, il faut comprendre tous les éléments d’un prêt, ce qui s’avère compliqué. Une procédure difficile pour tous […]
Le 01/01/2018 par admin
La loi de finances 2018 signe des changements majeurs pour la fiscalité des ménages. Une baisse de la demande sur les prêts immobiliers sera évidente. En fait, selon un sondage de l’IFOP, près d’un français sur deux n’est pas satisfait des réformes engagées par le gouvernement, et réclame favoriser les aides fiscales et baisser les droits […]
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